Дом Перловых.

Реставрация.

Москва удивляется заново: со знаменитого дома Перловых — «китайского чайного дома» на Мясницкой, 19 — снимают леса и многолетнюю сетку. Реставрация торгового зала еще идет, но уже закончена реставрация фасада, что не могло не стать событием. Событием тем более значительным и даже удивительным, что реставрацию ведет фамильное предприятие потомков Перловых.

В середине 90-х годов несколько дворянских и купеческих фамилий — Абрикосовы, Морозовы, Фирсановы и другие — попробовали по суду вернуть свою недвижимость и даже предприятия. Никто не выиграл: в отсутствие закона о реституции суды не стали создавать прецедентов. Тогда же некоторые другие — Муравьевы-Апостолы, Перловы, Пороховщиковы — предложили себя в арендаторы фамильных домов. Этот путь оказался более продуктивным, возможно, потому, что уважал волю отцов города и позволял им ее демонстрировать. Все три фамилии получили желаемое. Все три сегодня завершают реставрацию своих домов. О доме Муравьевых-Апостолов «Известия» уже писали (29 апреля 2004 года), о доме Пороховщиковых предполагают написать. Сегодня — несколько слов о доме Перловых.

Вскоре после того, как фамильному торговому делу исполнилось сто лет (в 1887 году) и Перловы получили потомственное дворянство с гербовым девизом «Честь в труде», из компании «Василий Перлов с сыновьями» выделилась фирма «Сергей Васильевич Перлов и компания». Это обособление и конкуренция родственников заставили Сергея Васильевича поторопиться с представительной перестройкой собственного торгово-конторского здания. Поводом послужил приезд китайского посла Ли Хун Чанга на коронацию Николая II: Перловы спорили домами за право принять высокого гостя.

Архитектор Карл Гиппиус декорировал в китайском стиле фасад и интерьер дома на Мясницкой, построенного незадолго до того Романом Клейном — будущим автором Музея изящных искусств и множества других прекрасных зданий. Посол, однако, остановился в доме другого Перлова, Николая Семеновича, на 1-й Мещанской (N 5-7, также постройки Клейна). Но работы на Мясницкой не были напрасны: сама архитектура нового фасада стала, пожалуй, лучшим образцом дореволюционной торговой рекламы в Москве.

В советские годы магазин «Чай-кофе» сохранял профиль и популярность, а верхние этажи, изначально конторские, стали жилыми. Процветание магазина не сказывалось на состоянии дома: ко времени реставрации были утрачены полторы сотни деталей убранства.

В 1997 году дом был выставлен на инвестиционный конкурс, но без магазина, арендовавшего свой этаж непосредственно у города. На таких условиях инвесторов не нашлось. Через год магазин согласился стать субарендатором у будущего победителя конкурса. На этом условии инвестором дома стали «Перловы и компания» — общество, специально созданное потомками фамилии для реставрации здания. Город расселил жильцов, и Перловы заняли верхние этажи.

Шесть следующих лет за реставрационной сеткой шла тяжба между Перловыми и магазином, который внезапно отказался от субаренды и настоял в суде на раздельной аренде дома. Только в июне этого года учредители ООО «Магазин «Чай-кофе» уступили Перловым критическое количество своих паев. Сразу после этого реставрация спустилась с верхних этажей в магазин, где до того не допускались даже проектные исследования. Торговля приостановилась, коллектив магазина до окончания реставрационных работ, планируемого на конец года, получает от Перловых денежную компенсацию.

Реставрацию ведут архитекторы Наталия Сафонцева и Сергей Куприянов из института «Спецпроектреставрация». Хочется назвать и подрядчиков — «Русскую строительно-реставрационную компанию «Золото», где Золото — фамилия руководителя. Как бы высока ни была квалификация тех и других, приходилось учиться китайскому в архитектуре. Ездили в Поднебесную сами, приглашали консультантов оттуда, заказывали там утраченные элементы оформления. По словам руководителя проекта Наталии Сафонцевой, дом Перловых не копия какого-либо образца, а вариация на тему, и в этом смысле не имеет себе равных.

Глава «Перловых и компании» — Жанна Киртбая, праправнучка Василия Перлова — рассказала «Известиям», что фамильное предприятие не ограничится реставрацией дома. Решено возобновить семейное дело — чайно-кофейную торговлю. Дом Перловых станет первым опытом такого рода — и хорошо бы, не единственным. Причем в контракте с городом условлена возможность перевода дома в собственность после выхода распорядительных документов, то есть после снятия законодательных ограничений на приватизацию памятников федерального уровня.

Уже сегодня очевидна перспективность этого пути. Перловы, как и Муравьевы-Апостолы, и Пороховщиковы, сохранили свой дом в оригинале и обеспечили его научную реставрацию. Реставрацию затратную, а по характеру работ — уникальную.